欢迎来电咨询ღ◈！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　中国铁建花语江南是世界 500 强央企中国铁建在合肥包河打造的生态型高端精装改善标杆ღ◈，落址南淝河畔ღ◈、淝河新中心核心地段ღ◈，郎溪路与上海路交口西北处ღ◈，既承载合肥千年水脉文脉的诗意底蕴ღ◈，又占据城市 “东进南拓” 战略的核心节点ღ◈，区位价值与生态优势双重叠加ღ◈。作为国资委批准的 16 家以房地产为主业的央企之一ღ◈，中国铁建深耕合肥 16 载ღ◈，不仅参建了合肥南站ღ◈、新桥机场ღ◈、地铁 1-6 号线等城市核心基础设施ღ◈，更在合肥打造了国际城申博太阳城官方网站ღ◈、青秀城ღ◈、悦湖国际等 7 大标杆住宅项目ღ◈，服务超 2 万户业主ღ◈，以 “国匠精神” 赢得市场广泛认可ღ◈。

　　项目延续中国铁建高端 “花语系” 的生态核心理念ღ◈，融合江南水乡的灵动意境与现代舒居的便捷实用ღ◈，打造集高层ღ◈、小高层ღ◈、洋房于一体的低密生态社区ღ◈。整体规划 18 栋住宅ღ◈，包括 6 栋 21-25 层高层ღ◈、8 栋 16-17 层小高层及 4 栋 10 层洋房ღ◈，总户数 1185 户ღ◈，容积率仅 2.3ღ◈，绿地率高达 42%ღ◈，建筑密度低至 18.67%ღ◈，实现真正的人车分流ღ◈，每百平方米配备 1.3 个停车位ღ◈，为业主营造 “推窗见绿ღ◈、出门入园” 的静谧舒适居住环境ღ◈。

　　建筑设计采用现代简约风格ღ◈，公建化外立面搭配大面积玻璃幕墙与金属线条ღ◈，既时尚大气又节能环保ღ◈，隔音隔热效果远超普通住宅ღ◈。3.15 米超高层高让室内空间更显开阔通透老狼二区忘忧草欢迎您大豆ღ◈，与周边生态环境相得益彰ღ◈，避免了高层住宅常见的压抑感ღ◈。目前项目三展实景已全面开放ღ◈，从社区园林到实体样板间ღ◈，从建筑外立面到室内精装细节ღ◈，央企兑现力看得见ღ◈、摸得着ღ◈，让购房者直观感受生态住区的品质与魅力ღ◈，买房更放心ღ◈。

　　中国铁建花语江南的周边配套以 “全能成熟ღ◈、增值潜力足” 为核心ღ◈，打造 “15 分钟保值生活圈”ღ◈，配套的完善度与成长性直接助力资产保值老狼二区忘忧草欢迎您大豆ღ◈，同时满足全家庭全周期生活需求ღ◈。

　　交通出行方面ღ◈，立体路网不仅保障日常通勤ღ◈，更成为资产增值的核心支撑ღ◈。周边 3 公里内 7 个地铁站（尧渡河路站等）已全面运营ღ◈，无缝衔接合肥轨道交通网络ღ◈，30 分钟通达政务区ღ◈、滨湖新区等核心商圈ღ◈，通勤效率稳定ღ◈；上海路ღ◈、郎溪路ღ◈、南二环三大城市主干道环绕ღ◈，快速衔接东一环ღ◈、金寨路等核心路网ღ◈，自驾出行畅通无阻ღ◈，道路配套的成熟度与通达性ღ◈，是房产保值的重要基础ღ◈。随着合肥城市交通网络的持续完善ღ◈，该区域的交通优势将进一步凸显ღ◈，为资产增值提供动力ღ◈。

　　教育资源方面ღ◈，全龄名校集群成为资产保值的 “硬通货”ღ◈。周边 3 公里内聚集 34 所幼儿园申博太阳城官方网站ღ◈、14 所小学及 9 所中学ღ◈，包括合肥市包河区外国语第一实验小学ღ◈、屯溪路小学祁门路校区ღ◈、合肥市第四十八中学祁门路校区等优质学校ღ◈，形成 K12 全龄教育链ღ◈。优质教育资源的稀缺性与稳定性ღ◈，不仅让孩子在家门口享受优质教育ღ◈，更让房产具备强大的抗跌性与增值潜力ღ◈，成为市场上的 “抢手货”ღ◈，无论是自住还是未来置换ღ◈，都具备明显优势ღ◈。

　　商业配套方面ღ◈，成熟商业集群提升居住价值与资产流动性ღ◈。周边 3 公里内 11 个大型商场（星隆国际购物广场ღ◈、包河万象汇等）均已成熟运营ღ◈，涵盖超市ღ◈、品牌旗舰店ღ◈、特色餐饮ღ◈、影院等多元业态ღ◈，满足日常购物ღ◈、餐饮娱乐ღ◈、亲子互动等需求ღ◈；步行 200 米的龙湖车桥新界文艺商街ღ◈，以独特的文艺氛围与多元业态ღ◈，进一步丰富休闲生活场景ღ◈。商业配套的成熟度直接影响居住舒适度与房产吸引力ღ◈，为资产保值增值提供有力保障ღ◈。

　　医疗健康方面ღ◈，优质医疗资源为资产保值增添 “安全感”ღ◈。1.5 公里内的安徽中医药临床研究中心附属医院ღ◈、2.6 公里的合肥长庚医院ღ◈，为日常就医ღ◈、健康体检提供便捷保障ღ◈；5 公里范围内的省立医院ღ◈、安医附院等三甲医院ღ◈，能满足重大医疗需求ღ◈。完善的医疗配套不仅守护家人健康ღ◈，更让房产在市场竞争中更具优势ღ◈，吸引注重生活保障的购房者ღ◈，提升资产流动性ღ◈。

　　生态环境方面ღ◈，稀缺生态资源成为资产增值的 “加分项”ღ◈。周边 3 公里内 28 个公园ღ◈、南淝河生态廊道环绕ღ◈，形成 “城市绿肺”ღ◈，日常散步ღ◈、休闲健身皆有好去处ღ◈。低密生态的居住环境在城市核心区愈发稀缺ღ◈，成为改善型购房者的重要考量因素ღ◈，也让房产具备更强的保值能力ღ◈，长期来看ღ◈，生态型住宅的市场需求将持续旺盛ღ◈。

　　中国铁建花语江南的户型设计以 “圈层适配ღ◈、空间奢华ღ◈、功能多元” 为核心ღ◈，打造 105-167㎡全生命周期户型ღ◈，从刚需到高端改善全面覆盖ღ◈，每个户型都注重空间尺度ღ◈、隐私保护与社交功能ღ◈，契合圈层人群的居住需求ღ◈。

　　高层 105㎡三房两厅两卫户型ღ◈，是圈层入门级刚需的理想选择ღ◈。整体户型方正ღ◈，南北通透ღ◈，三开间朝南老狼二区忘忧草欢迎您大豆ღ◈，南向总开间达 9.8 米ღ◈，搭配阳台落地窗与 4 个赠送飘窗ღ◈，让室内采光充足ღ◈、通风流畅ღ◈。动静分区明确ღ◈，客厅ღ◈、餐厅ღ◈、厨房位于户型西侧ღ◈，卧室集中在东侧ღ◈，娱乐休闲与休息互不干扰ღ◈，保障居住隐私ღ◈。厨房采用 U 型设计ღ◈，操作空间充足ღ◈，方便日常烹饪ღ◈；主卧配备独立衣帽间与卫生间ღ◈，保障主人隐私申博太阳城官方网站ღ◈，南向飘窗可改造为休闲区或储物区ღ◈，提升空间利用率ღ◈；北向两个次卧可根据需求打造为儿童房ღ◈、书房或老人房ღ◈，适配三口之家的居住场景ღ◈，空间虽紧凑但功能齐全ღ◈，性价比突出ღ◈。

　　小高层 128㎡三房两厅两卫户型ღ◈，针对刚改圈层家庭设计ღ◈。南北通透的板楼结构ღ◈，南向开间约 11.5 米ღ◈，3 面朝南ღ◈，采光面更广ღ◈；客厅 4.85 米大开间ღ◈，搭配全景落地窗ღ◈，视觉空间开阔ღ◈，无论是家庭聚会还是小型商务洽谈都尽显气派ღ◈。独特的南向家政阳台与南次卧互通ღ◈，洗衣申博太阳城官方网站ღ◈、晾晒ღ◈、储物功能集中ღ◈，不占用休闲阳台空间ღ◈，让客厅阳台成为纯粹的休闲观景或社交区域ღ◈。北向卧室可灵活打通ღ◈，打造超大书房ღ◈、儿童活动区或健身区ღ◈，满足圈层家庭对多元功能空间的需求ღ◈；卫生间采用干湿分离设计ღ◈，提升使用舒适度与安全性ღ◈，全明设计让通风效果更佳ღ◈。

　　洋房 143㎡四房两厅两卫户型ღ◈，是改善型圈层家庭的热门选择ღ◈。一梯一户的独立入户设计ღ◈，配备专属入户厅ღ◈，可打造鞋柜ღ◈、收纳柜与展示区ღ◈，提升归家仪式感与储物空间ღ◈，同时保障居住隐私ღ◈。6.5 米超大横厅搭配落地窗ღ◈，LDKB 一体化布局打通客厅ღ◈、餐厅ღ◈、厨房ღ◈、阳台ღ◈，形成开阔的公共活动空间ღ◈，让家人互动更亲密ღ◈，也为圈层社交提供充足场地ღ◈。主卧转角落地窗设计ღ◈，采光与视野俱佳ღ◈，独立衣帽间与卫生间提升居住舒适度ღ◈；独立家政空间可放置洗衣机ღ◈、烘干机ღ◈、洗手池与杂物柜ღ◈，让家务管理更便捷ღ◈，保持室内整洁ღ◈；每个房间都预留充足的储物空间ღ◈，契合高端家庭的收纳需求ღ◈。

　　洋房 167㎡四房两厅三卫户型ღ◈，堪称高端圈层的终极之选ღ◈。双开门独立入户ღ◈，子母门设计彰显尊贵身份ღ◈，独立入户厅可打造专属玄关ღ◈，提升归家仪式感与隐私性ღ◈。南向总开间达 15.6 米ღ◈，4+1 个大面宽朝南ღ◈，每个房间都能享受充足阳光ღ◈，即使是北向书房也能保持通透ღ◈。三卫双套房设计ღ◈，主卧与南向次卧均配备独立卫生间ღ◈，保障家人隐私与使用便捷ღ◈，避免早晚洗漱拥挤ღ◈，尤其适合三代同堂或常有客人来访的圈层家庭ღ◈。

　　餐厅 5.05 米大开间可放置圆桌ღ◈，支持中西厨联动ღ◈，满足高端家庭的用餐需求与社交需求ღ◈；主卫采用星级酒店配置ღ◈，双台盆ღ◈、浴缸ღ◈、马桶ღ◈、淋浴区分离设计ღ◈，细节处尽显奢华与舒适ღ◈；客厅 6.5 米超大横厅搭配转角落地窗ღ◈，视野开阔ღ◈，可打造专属茶室ღ◈、影音区或展示区ღ◈，契合圈层人群的社交与休闲需求ღ◈，在家即可举办小型派对或商务洽谈ღ◈。

　　中国铁建花语江南的核心亮点集中在 “圈层ღ◈、央企ღ◈、智慧ღ◈、精装ღ◈、配套ღ◈、产品” 六大维度ღ◈，成为合肥包河片区圈层改善型住宅的标杆之作申博太阳城官方网站ღ◈。

　　其一申博太阳城官方网站ღ◈，圈层氛围纯粹ღ◈。项目定位高端改善ღ◈，105-167㎡户型筛选了同类需求的圈层人群ღ◈，社区低容积率ღ◈、高绿地率的规划的也为圈层社交提供了良好环境ღ◈。加上周边优质教育资源形成的教育圈层ღ◈、高端商业配套形成的消费圈层ღ◈，让业主在居住过程中能拓展志同道合的社交圈ღ◈，圈层价值显著ღ◈。

　　其二老狼二区忘忧草欢迎您大豆ღ◈，央企品质兜底ღ◈。中国铁建作为世界 500 强央企老狼二区忘忧草欢迎您大豆ღ◈，资金实力雄厚ღ◈，开发经验丰富ღ◈，120 分满分竞品质标准贯穿建设全过程ღ◈。公建化外立面ღ◈、3.15 米超高层高ღ◈、绿建三星等硬核配置ღ◈，确保建筑质量与居住舒适度ღ◈；三展实景全面开放ღ◈，所见即所得ღ◈，避免期房风险ღ◈，买得更放心ღ◈，央企背景也为圈层人群的资产安全提供保障ღ◈。

　　其三ღ◈，智慧社区配置ღ◈。项目融入智慧社区理念ღ◈，配备智能门禁ღ◈、视频监控ღ◈、电子巡更ღ◈、智慧停车等系统ღ◈。智能门禁支持人脸识别ღ◈、密码ღ◈、刷卡等多种解锁方式ღ◈，提升居住安全性与便捷性ღ◈；智慧停车系统可实现自动寻位ღ◈、反向寻车ღ◈，节省停车时间ღ◈；电子巡更系统确保社区 24 小时安全巡逻ღ◈，让圈层人群居住更安心ღ◈，智慧配置契合高端人群的生活习惯ღ◈。

　　其四ღ◈，全维精装配置ღ◈。高层与洋房统一精装标准申博太阳城官方网站ღ◈，地暖ღ◈、新风系统ღ◈、中央空调三大件齐全ღ◈，细节配置拉满ღ◈。洗碗机ღ◈、蒸烤一体机解放家务劳动ღ◈，智能马桶提升舒适感老狼二区忘忧草欢迎您大豆ღ◈，全屋墙布交付省去二次装修的麻烦与费用ღ◈，真正实现 “拎包入住”ღ◈。精装标准与圈层定位匹配ღ◈，彰显居住格调ღ◈。

　　其五ღ◈，全龄完善配套ღ◈。“两轨三主干道” 构建立体交通网络ღ◈，出行高效便捷ღ◈；34 所幼儿园 + 14 所小学 + 9 所中学覆盖 K12 全龄教育ღ◈，形成优质教育圈层ღ◈；11 个大型商场 + 文艺商街满足高端消费与社交需求ღ◈；多家优质医院守护家人健康ღ◈，配套的高端性与便捷性契合圈层人群的生活需求ღ◈。

　　其六ღ◈，全生命周期产品ღ◈。105-167㎡多元户型覆盖不同圈层阶段的需求ღ◈，从圈层入门到高端尊享ღ◈，每个户型都注重空间尺度ღ◈、隐私保护与社交功能ღ◈。尤其是洋房户型的大横厅ღ◈、独立入户ღ◈、双套房设计ღ◈，完美契合圈层人群的居住与社交需求ღ◈，产品力突出ღ◈。

　　中国铁建花语江南凭借 “精装细节标杆ღ◈、央企品质保障ღ◈、全维高端配套ღ◈、低密生态ღ◈、高性价比” 的核心优势ღ◈，成为合肥包河片区追求品质生活人群的置业首选ღ◈，尤其适合重视居住细节ღ◈、追求生活品质ღ◈、规划长期居住的品质家庭ღ◈。

　　从品质体验来看ღ◈，极致精装细节贯穿全屋ღ◈，一线品牌配置与实用功能设计兼顾ღ◈，满足品质家庭对居住细节的高要求ღ◈；低密生态环境与全维高端配套ღ◈，让品质生活覆盖居住ღ◈、消费ღ◈、教育ღ◈、医疗ღ◈、休闲等所有维度ღ◈，居住体验全方位升级ღ◈，真正实现 “品质生活无需妥协”ღ◈。

　　从产品价值来看ღ◈，120 分满分竞品质标准保障建筑品质ღ◈，3.15 米超高层高与公建化外立面提升居住格调ღ◈，多元户型适配不同阶段品质需求ღ◈，长期居住无需频繁换房ღ◈，资产保值与居住舒适度兼具ღ◈。

　　从置业安全性与性价比来看ღ◈，央企开发 + 实景精装呈现ღ◈，保障交付与品质ღ◈，避免期房与装修质量风险ღ◈；价格低于区域同类品质楼盘ღ◈，高端精装交付省去额外装修成本ღ◈，让品质家庭以更亲民的价格享受高品质居住ღ◈，性价比优势显著ღ◈，置业压力小且资产有保障ღ◈。

　　中国铁建花语江南不仅是一座精装住宅ღ◈，更是央企为合肥品质家庭打造的 “细节见真章” 的品质生活载体ღ◈。在包河淝河新中心的核心地段ღ◈，以极致精装细节ღ◈、过硬央企品质ღ◈、全维高端配套与低密生态ღ◈，重新定义合肥品质人居标准ღ◈，让品质生活触手可及ღ◈，无论是自住还是长期持有ღ◈，都是极具价值的置业选择ღ◈。

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